台积扩厂 中科管理局推进

                                                                                                                          台积扩厂 中科管理局推进

                                                      攸关台积电2奈米以下先进制程的中科台中园区二期扩建案，持续推进。中科管理局昨（29）日表示，该案同意协议价购土地面积比例已达95.32%，中科正督促兴农公司与球证会员儘速达成协议，“兴农公司若无法在12月15日前解决球证问题，将启动强制徵收。”

                                                      中科管理局今日将与兴农公司召开协调会，下达最后通牒。但据了解，兴农杨家迄今仍未与球证自救会协调，自救会成员群情激愤，将聘请律师打官司，甚至不排除发动抗争。中科管理局担心土地徵收将因此出现变数。

                                                      据了解，兴农球场共发出1,750张球证，若依会员要求，每张球证回收价格180万元，概估回收成本约31.5亿元。

                                                      自救会成员表示，当初自救会订定单张球证180万元回收价格，是依据中部地区20座球场二年前的平均价格220万打八折计算，而目前中部球场的平均单张球证价格已超过300万元，加上兴农公司被徵收的土地依法免徵土地增值税，兴农公司迴避与自救会协调“实在不厚道”。

                                                      中科二期园区所在的兴农球场隶属兴农集团旗下兴农育乐公司，外界推估，一旦球场完成协议价购，扣除球证补偿金后，杨天生家族可以入袋的现金，预估在150亿至200亿元间。

                                                      中科表示，台中园区扩建二期开发面积约89.75公顷，私有土地总面积为77.69公顷。目前，各项实质计画均已审查通过，正在进行用地取得作业。

                                                      中科管理局表示，本案已依法召开多场协议价购会议，目前同意协议价购的土地面积比例约达95.32%。自今年8月起，相关单位已开始与同意价购的所有权人签订合约。

                                                      据瞭解，目前尚有约4%（3.64公顷）的土地未缴交协议价购同意书。中科于今年10月9日依规定向内政部送报徵收计画，计画徵收的土地共计42笔。在完成徵收审议前，中科不放弃努力，持续与相关地主协调，以期达成共识。其中，本案的最大私地地主兴农公司已缴交协议价购同意书，但高尔夫球证会员的处理是本案的重要环节，中科正在督促兴农公司与球证会员儘速达成协议，以便推进后续作业。如果12月15日无法达成协议，将立即启动徵收程序。

                                                      中科管理局表示，相关的协议价购作业及徵收程序预计今年12月底完成，明年第1季将土地交给台积电展开建厂作业。