科技业爆中科抢地大战

                                                                                                              科技业爆中科抢地大战

                                                        科技业爆中台湾抢地大战，日月光旗下硅品、台湾美光近期都积极物色适合的厂房，聚焦扩充先进封装产能，据了解，近期受到瞩目的两块地分别是新钜科、友达握有的中科的厂房与土地，且不只一组人马在竞逐。

                                                        台积电2奈米以下最先进的制程将在台中落脚，中部将成为全球晶圆先进制程的重镇，因应未来AI的蓬勃发展，目前封测产能吃紧，包括台积电、日月光、颀邽、京元电等都将扩大投资建厂，多家大厂积极寻觅厂地扩产，以满足客户大单。

                                                        其中，光学元件厂新钜科位于中科后里七星园区的厂房设施，预期将在明（18）日开标，据了解，包括硅品、台湾美光都有意参与竞标。新钜科的中科厂土地面积约5公顷，初估加计厂房的整体成交金额将超过30亿元。

                                                        对此，日月光投控昨（16）日不予回应，台湾美光则以母公司处于缄默期为由，未回答相关问题。负责标售的商仲业者第一太平戴维斯则表示，全案已进入标售程序，无法说明。

                                                         新钜科中科后里园区总部大楼于2021年兴建完成，包括建物、机器设备及无尘室等投资逾20亿元，当时主要因应美中贸易战高关税与客户要求，计划将生产重镇移回台湾，惟因面临近年中国大陆手机镜头杀价竞争严重，整体投资效益不符预期。

                                                         为活化资产，新钜科9月董事会决议处分位于后里的厂房暨总部大楼，以降低生产成本，并改善财务结构，目前生产基地仍以东莞为主。目前台中厂区员工百馀位，东莞则有逾千名员工。

                                                          据悉，该厂配置大规模高规格无尘室，为高规格打造科技厂房，业主可立即进驻，大幅缩短自行兴建之时间成本。

                                                          不仅是既有厂房，另外，该厂屋龄新颖，更临园区内30米主要干道，尤其预留厂区二期开发之腹地，能满足企业再扩厂的需求弹性。

                                                           另外，据业界人士表示，台湾美光持续扩厂，今年初曾与新钜科接触，表达有意接手中科厂，但其后台湾美光转向购买友达台南厂不动产，由于台湾美光与友达已有合作的默契，市场传出，除了新钜科中科厂之外，未来台湾美光也不排除与友达继续合作，争取移转友达中科后里厂土地之使用权利。

                                                           值得注意的是，配合台积电先进制程扩厂办理的中科二期园区扩建案，土地取得争议有望平和落幕，原本抗议中科管理局以低于市场一半行情，欲强制徵收土地的地主，昨日主动雇工拆除抗议的大型帆布。

                                                            另一方面，中科管理局与最大地主兴农集团的协议价购部分，目前进度顺利，中科管理局稍早表示，将把保障球证权益纳入条文作最后协商，预计12月底前将可以完成签约。