华固砸39亿 插旗央北

                                                                                                                          华固砸39亿 插旗央北

                                                              华固首度插旗央北。华固（2548）昨（15）日公告，签订新北市新店区斯馨段19地号等两笔土地之合建契约书，契约相对人为誉诚兴业，该案土地面积约1,513.96坪，地主预计分取56%、华固分取44%，预计参与投资金额约39.52亿元。

                                                              另外，华固昨日同步公告，为因应今年的土地开发计画，董事会授权董事长于80亿元内，全权处理台湾全区土地开发事宜。

                                                              华固总经理洪嘉昇指出，此次参与的新店央北合建案位在中山路、央北二路交叉口，现况为停车场，目前案名未定，不过最快预计会在今年第4季推出，产品坪数规划会在26～46坪左右，以两房、三房为主。

                                                              华固目前在手土地库存量超过2万坪，足以够未来六到八年使用，华固指出，购地策略仍以北部、中部为主，其中有七成个案在台北市，主要因台北市素地稀缺，所以供给受限，需求相对稳定，台中则看好后市。

                                                              另，今年华固迎来完工入帐期，预计有两笔住宅、两笔商办案可完工交屋，合计完工量共283亿元，包括总销132亿元的商办大案南港“华固中央置地”、总销79亿的“华固时代置地”，住宅则有“华固大安学府”与“华固得月”。2026年预计完工量102亿元，2027年完工量457亿元，2028年则有完工量266亿元，未来动能无虞。

                                                              针对华固插旗新店央北案，住展杂志企研室总监陈炳辰分析，目前央北住宅案行情几乎已叩关单价百万元，整体的央北行情也来到均价每坪8字头，且开发饱和，房价持稳，新案齐聚加上纯住与绿地氛围，皆为区域利多。

                                                              不惧景气起伏，华固以高价位品牌知名，配合新店门牌推案，其于荣工厂一带已有明确规划案，如今再于央北进场，可望成为今年新店区主秀，荣工厂与央北的新案推估都有很大机率看齐三位数水位，地段、品牌有利挑战房市冷气团。